Gestion
Nous confier la gestion de votre bien vous permettra de gagner du temps et de louer votre bien en toute sérénité. En effet, PRESTA’CONSEIL est un spécialiste qui connaît la réglementation en matière de gestion locative : rédaction du contrat de location, démarches pour les travaux, état des lieux… PRESTA’CONSEIL assure ces différentes missions et connaît sur le bout des doigts la réglementation en vigueur.
Nous confier la gestion de votre bien a également un avantage financier puisque l’agence est un très bon négociateur. En effet, nous vous garantirons un locataire de choix et un revenu locatif au meilleur prix. Notre parfaite connaissance du marché vous permet notamment de profiter d’un prix très intéressant.
Laisser la gestion de votre bien à PRESTA’CONSEIL est aussi intéressant pour les bailleurs vivant loin de leur logement mis en location et/ou n’ayant pas de connaissances du secteur immobilier.
Pour le propriétaire – bailleur- Visite des appartements
- Estimation des valeurs locatives
- Obtention si nécessaire du permis de louer
- Commandes des diagnostics nécessaires à la mise en location
- Recherches du locataire (vérification solvabilité)
- Rédaction du bail, des états des lieux d’entrée et de sortie
- Mise en place de la CAF pour un versement direct au gestionnaire
- Encaissements des loyers
- Paiement à réception des fonds du locataire et/ou de la CAF (sous déduction honoraire de gestion)
- Visite annuelle des lieux
- Vérification annuelle de l’assurance habitation du locataire
- Etablissement annuel du compte de gestion à reporter sur votre déclaration d’imposition
Pour le locataire- Etude en fonction de votre recherche
- Visites des biens ciblés en fonction de vos besoins
- Rédaction du bail
- Etat des lieux entrée – sortie
- Visite annuelle des lieux loués afin de faire un point sur vos éventuels besoins
- Quittances, dossier CAF, attestation de fin de bail
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